Unser Pilotprojekt, das Quartier WIR, liegt in Berlin-Weißensee. Unser zweites Bauprojekt befindet sich in der Hafenstraße in Greifswald. Die ersten Häuser dort werden im September 2024 bezugsfertig sein. Weitere Informationen zu unseren Quartieren findest du auf unserer Webseite.

Unsere Quartiere bieten unbefristete Mietverträge mit stabilen moderaten Mieten. Wir schaffen inklusive Wohnräume, die eine hohe Lebensqualität für alle Bewohner garantieren. Es gibt keine Eigenbedarfskündigungen, und wir bieten die Möglichkeit, bei verändertem Wohnraumbedarf flexibel in eine andere Wohnung innerhalb des Quartiers zu wechseln. Alle unsere Wohnungen entsprechen den neuesten Neubaustandards und sind modern ausgestattet. Darüber hinaus legen wir großen Wert auf Gemeinschaft und einen aktiven Zusammenhalt unter den Bewohnerinnen.

Klicke auf den Button, um direkt zu unserem Vermietungsportal für das Projekt in Greifswald zu gelangen. Unser Quartier in Weißensee ist derzeit vollständig belegt. Schreibe uns gerne eine E-Mail, um auf unsere Warteliste aufgenommen zu werden. Wir benachrichtigen dich, sobald eine Wohnung frei wird. Bestandsmitglieder, die in eine größere oder kleinere Wohnung umziehen möchten, werden in der Regel bevorzugt berücksichtigt

Die Mitgliedschaft bei der begeno16 eG erfordert die Zeichnung von 500 Pflichtanteilen zu je 1 €. Zusätzlich müssen pro Quadratmeter der Mietwohnung weitere 500 bis 750 Pflichtanteile zu je 1 € eingezahlt werden. Bei einer höheren Einzahlung von Anteilen reduziert sich die monatliche Miete. Falls du ausziehst, erhältst du deine Anteile zurück. Weitere Informationen und eine Beispielrechnung findest du hier

Im Gegensatz zu vielen anderen Genossenschaften sind wir noch relativ jung (Gründung 2016) und verfügen noch nicht über einen großen Altbestand, der als Kreditsicherung dienen könnte. Daher müssen wir vergleichsweise mehr Eigenkapital aufbringen. Unsere beiden Quartiere sind Neubauprojekte, deren Finanzierung durch die Genossenschaftsanteile und Mieten kostendeckend sichergestellt wird.

Grundsätzlich wird in Genossenschaften zwischen investierenden und ordentlichen Mitgliedern unterschieden. In klassischen Genossenschaften sind die ordentlichen Mitglieder die Bewohner der Quartiere, während investierende Mitglieder Geld in die Genossenschaft einbringen und dafür möglicherweise eine Dividende erhalten. Bei der begeno16 eG ist es jedoch umgekehrt: Die investierenden Mitglieder wohnen in den Häusern, während ordentliche Mitglieder dort nicht wohnen dürfen.

Die begeno16 eG hat den Anspruch, nicht nur für ihre aktuellen Mitglieder zu bauen, sondern auch für zukünftige und die Gesellschaft als Ganzes.

In vielen klassischen Genossenschaften bestimmen die in den Quartieren wohnenden Mitglieder die Richtung der Genossenschaft. Dies führt oft dazu, dass der Fokus auf die Erhaltung des bestehenden Wohnraums gelegt wird, da die Mitglieder bereits über Wohnungen verfügen. Die Mittel werden hauptsächlich für die Instandhaltung verwendet, und das Interesse, Mieten unter dem Mietspiegel zu halten, kann das Engagement für den Neubau neuen Wohnraums verringern. Während viele etablierte Genossenschaften über einen gut sanierten Bestand verfügen, gibt es oft wenig Neubauaktivitäten.

Im Gegensatz dazu stellt das Modell der begeno16 eG sicher, dass kontinuierlich neue Quartiere entwickelt werden, um den wachsenden Wohnraumbedarf auch in Zukunft zu decken

Laut unserer Satzung müssen ordentliche Mitglieder Fachkenntnisse in den Bereichen Wohnungswirtschaft, Sozialökonomie, Städtebau oder Sozialwesen mitbringen und diese im Sinne der Genossenschaft und nicht für persönliche Vorteile einsetzen. Der Eintritt ist auch möglich, wenn die Person Teil der Social Business-Bewegung ist. Wir sind stets auf der Suche nach engagierten neuen ordentlichen Mitgliedern. Wenn du dich in dieser Beschreibung wiederfindest, sende uns gerne eine E-Mail.

Unsere Quartiere vor Ort sind basisdemokratisch organisiert, was bedeutet, dass die Bewohnerinnen selbst darüber entscheiden, was in ihren Quartieren geschieht. In Weißensee haben sich regelmäßige Meetings und Arbeitsgruppen etabliert, um diese Mitbestimmung zu ermöglichen. Die begeno16 eG unterstützt die Selbstorganisation durch ein Quartiersmanagement und hilft bei der Umsetzung von baulichen Änderungen und anderen Anliegen.

Gewinne der Genossenschaft werden entweder in die Gewinnrücklagen eingestellt und stehen damit für künftige Bauvorhaben zur Verfügung oder an die Mitglieder über eine Dividende ausgezahlt. Ein Abfluss der Gewinne an externe Investoren ist ausgeschlossen.

Beim Auszug aus der Genossenschaft werden deine Anteile auf den neuen Mieter der Wohnung übertragen. Sobald du uns informierst, dass du ausziehen möchtest, beginnen wir sofort mit der Suche nach einer Nachmieterin. Sobald ein Nachmieter gefunden ist, werden die von dir eingezahlten Anteile zum ursprünglich eingezahlten Betrag auf sie übertragen. Dein Geld erhältst du – ohne Wertverlust – regulär schon wenige Wochen nach deinem Auszug zurück.

Die begeno16 eG arbeitet ökonomisch nachhaltig und verfolgt ein wirtschaftlich solides Modell. Du kannst dich gerne von unserer Stabilität überzeugen, indem du einen Blick in unsere Jahresabschlüsse wirfst. Natürlich besteht ein gewisses Restrisiko: Im Falle einer Insolvenz ist die Haftung als Mitglied auf die bereits eingezahlten Anteile beschränkt.