Die begeno16 eG gibt bekannt, dass sie die Häuser auf dem Baufeld 7 an eine Tochtergesellschaft der Umweltbank AG verkauft hat. Derzeit befindet sich der Verkauf in der notariellen Abwicklung und der Eigentumsübergang wird in den kommenden Monaten erwartet.
Warum wir Baufeld 7 verkaufen
Die Entscheidung zum Verkauf von Baufeld 7 haben wir nach sorgfältiger Abwägung getroffen. Ursprünglich war dieses Baufeld nicht für die begeno16 vorgesehen, sondern sollte von einem lokalen
Bauherrn entwickelt werden. Da sich kein weiterer Investor fand, hat die begeno16 das Baufeld
zusätzlich übernommen, um die Entwicklung des gesamten Quartiers an der Hafenstraße zu ermöglichen und den Fortgang des Projektes zu sichern.
Rückblickend war dieses zusätzliche Engagement sehr ambitioniert. Mit dem Verkauf von Baufeld 7
kehren wir nun zu einer Größenordnung zurück, die der ursprünglichen Planung für unseren Standort in Greifswald entspricht und gleichzeitig eine solide wirtschaftliche Grundlage für die weitere
Entwicklung der Genossenschaft schafft.
Durch die Veräußerung werden Darlehen in erheblichem Umfang zurückgeführt. Die jährliche Zins
belastung reduziert sich deutlich, gleichzeitig verlängern sich die Finanzierungslaufzeiten. Für die
Genossenschaft bedeutet dies eine erhebliche wirtschaftliche Stärkung und eine stabile, langfristige
Planungssicherheit. Wir sind überzeugt, dass die jetzt gefundene Lösung die richtige Entscheidung
für die Entwicklung der begeno16 ist.
Wir bedauern, dass wir diesen Teil des Quartiers künftig nicht mehr selbst betreuen werden. Die betroffenen Mitglieder wurden frühzeitig über die geplanten Veränderungen informiert. Ihre Mietverträge behalten weiterhin ihre Gültigkeit.
Wo stehen wir?
Die begeno16 ist eine junge Wohnungsgenossenschaft, die innerhalb weniger Jahre viel aufgebaut hat:
Auch wenn wir davon mit dem Verkauf von Baufeld 7 einen kleinen Teil wieder abgeben müssen sind wir darauf stolz!
Wohnen bedeutet für uns mehr als eine Wohnung!
Unser genossenschaftlicher Ansatz geht über die Bereitstellung von Wohnraum hinaus. Wir sind
überzeugt, dass gute Nachbarschaften entstehen, wenn Menschen Räume haben, sich zu begegnen, auszutauschen und gemeinsam aktiv zu werden.
Deshalb gehören zu unseren Quartieren Gemeinschaftsflächen, die von den Bewohnerinnen und
Bewohnern mitgestaltet wurden und wie erweiterte Wohnzimmer funktionieren. Sie bieten Platz für
Begegnung, Veranstaltungen, gemeinsames Kochen, Feiern oder für ein Gespräch unter Nachbarn.
Wer sich dafür interessiert, ist herzlich eingeladen, diese Räume kennenzulernen und sich selbst
ein Bild von unserem Quartier zu machen.
Unsere Genossenschaftsanteile
Immer wieder wird über die (hohen) Genossenschaftsanteile gesprochen, deutlich seltener darüber, welche Möglichkeiten damit verbunden sind.
Für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen gibt es das Förderprogramm KfW 134. Dieses ermöglicht die Finanzierung von Genossenschaftsanteilen zu besonders günstigen Konditionen und beinhaltet zusätzlich einen Tilgungszuschuss, aktuell in Höhe von 15 %.
Wir haben uns bewusst dafür entschieden, diese Möglichkeit in unser Wohnkonzept einzubeziehen. Denn die Idee dahinter finden wir nach wie vor überzeugend: Menschen sollen nicht nur wohnen, sondern gleichzeitig die Möglichkeit haben, eigenes Genossenschaftskapital aufzubauen und sich langfristig an ihrem Wohnprojekt zu beteiligen und dauerhaft ihre Miete zu senken. Denn wer Anteile einzahlt, senkt seine Nettokaltmiete.
Uns ist bewusst, dass dieses Modell in Greifswald zunächst ungewohnt war. In vielen größeren Städten gehören Genossenschaftsanteile und ihre Finanzierung jedoch seit vielen Jahren selbstverständlich zum genossenschaftlichen Wohnen dazu. Vielleicht haben wir diesen Aspekt bisher nicht oft genug erklärt. Deshalb nutzen wir die Gelegenheit, ihn hier noch einmal hervorzuheben.
Unser Blick nach vorn
Die begeno16 hat einen großen Anteil an Wohnungen im neuen Quartier an der Hafenstraße übernommen und damit einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum in Greifswald geleistet.
Joachim Rang, Vorstand der begeno16: „Greifswald bleibt für uns ein wichtiger und identitätsstiftender Standort. Wir sehen die Entwicklung des Quartiers als langfristige Aufgabe und freuen uns über die vielen positiven Kontakte und Entwicklungen, die bereits entstanden sind. Der Weg war und ist dabei nicht immer einfach. Dennoch sind wir überzeugt, dass sich das gemeinsame Engagement für dieses Quartier und seine Menschen lohnt.“
Am vergangenen Freitag konnten wir gemeinsam mit vielen Bewohnerinnen und Bewohnern das
erste Nachbarschaftsfest im neuen Stadtviertel feiern. Das Fest bot eine wunderbare Gelegenheit,
miteinander ins Gespräch zu kommen, neue Bekanntschaften zu schließen und das nachbarschaft
liche Miteinander zu stärken. Solche Begegnungen zeigen uns, dass sich die Mühe lohnt.
Wir freuen uns darauf, diesen Weg gemeinsam mit unseren Mitgliedern, Bewohnerinnen und
Bewohnern sowie unseren Partnern in Greifswald weiterzugehen.
für die begeno16 eG, Anja Rosswinkel (rosswinkel@begeno16.de)